SUPERFICIES
- Terreno: 500 m²
- Superficie Total: 400 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">ASEGURA TU PATRIMONIO</span></p><p>Invierte en naves industriales de primer nivel, con tecnología de punta y diseño vanguardista, dentro de un Desarrollo con ubicacion estratégica en Querétaro.</p><p><span style="font-size: 14px;">Planes de inversión diseñados para quienes buscan altos rendimientos en un modelo de negocio probado en bienes raíces industriales.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Nos respaldan:</span></p><p> • 18 años de experiencia</p><p> • 11 proyectos industriales</p><p> • Más de 100,000 m² rentados</p><p> • Ubicaciones a solo 15 minutos de Querétaro</p><p> • Compromiso con el medio ambiente: energía solar, reciclaje de residuos líquidos y sólidos</p><p><br></p><p>Caracterísiticas Generales:</p><p>*Techo traslúcido para optimizar el uso de la luz natural</p><p>*Instalación eléctrica a partir de 5KVA (intensidad a la medida)</p><p>*Ilumunación LED</p><p>*Rampa y dock de acceso</p><p>*Panel solar (opcional)</p><p>*Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave según necesidades.</p><p>*Ventana con capa térmica</p><p>*Fachada de panel aislante</p><p>*Cortina enrollable con 4.5m de altura</p><p>*Piso MR35 con resistencia aproximada de 280kg/cm2</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Servicios incluidos:</span></p><p> • Agua potable / <span style="font-size: 14px;">Fibra óptica /</span><span style="font-size: 14px;"> Recolección de residuos/ </span><span style="font-size: 14px;"> Electricidad (KVAs disponibles)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Amenidades del parque industrial:</span></p><p> • Áreas verdes/ <span style="font-size: 14px;">Comedor y cafetería /</span><span style="font-size: 14px;">Tienda de conveniencia /</span><span style="font-size: 14px;">Gimnasio /</span><span style="font-size: 14px;">Canchas de fútbol / </span><span style="font-size: 14px;">Área de co–working</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Seguridad premium:</span></p><p> • Circuito cerrado /<span style="font-size: 14px;">Caseta de vigilancia /</span><span style="font-size: 14px;">Acceso peatonal con huella digital/</span><span style="font-size: 14px;"> Acceso con código QR /</span><span style="font-size: 14px;">Acceso vehicular con tag /</span><span style="font-size: 14px;"> Pasillos de seguridad con fotoceldas</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ventajas de invertir en naves industriales:</span></p><p> • Contratos de arrendamiento de 3 a 7 años promedio</p><p> • Desahucio en menos de 4 meses si es necesario</p><p> • Administración profesional sin preocupaciones de cobro</p><p> • Asesoramiento fiscal especializado</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Planes y formas de pago:</span></p><p> • Pagos de Contado y planes de<span style="font-size: 14px;"> Financiamiento propio a 12 y 24 meses</span></p><p>(El precio publicado es pago de contado para una Nave industrial de 400m2 ) </p><p><br></p><p>Adicionales: </p><p>+Se cuentan con Naves desde 400 m2 +</p><p>+Pide información además de conocer todos nuestros proyectos de inversión adicionales a este ( Modelo de Rentas Garantizadas , Venta de Terrenos, Pool de inversiones, BTS proyectos especiales , entre otros) </p><p><span style="font-size: 14px;">+Pregunta por disponibilidad en M2 de construcción y precios según tus necesidades </span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">"Agenda tu visita hoy y asegura tu patrimonio con una inversión sólida"</span></p><p><br></p><p>+++Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.<br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Desarrolladora de parques industriales de primer nivel con tecnología de punta y un diseño vanguardista. Sus Desarrollos se han consolidado como líderes del mercado inmobiliario en Qro lo que ha logrado mantener relaciones a largo plazo con clientes y proveedores siendo esto de gran importancia para el grupo Desarrollador creando además una mayor tasa de ocupación en el mercado, lo que se traduce en altos rendimientos para los inversionistas de naves industriales.
La MISIÓN de este gran Desarrollo es el Proveer soluciones integrales en la compra y renta de bienes raíces industriales. Comprometidos con sus clientes y proveedores, creando alianzas estratégicas para ofrecer productos y servicios de la más alta calidad, a través de un equipo de alto rendimiento y el uso de las tecnologías de vanguardia que nos llevan a una mejora continua para asegurar nuestro liderazgo en el mercado inmobiliario.
Datos Destacados para invertir en este Desarrollo industrial
*Cuentan con 18 años de experiencia/ 11 proyectos industriales / Más de 100,000M2 Rentados/ Ubicaciones estratégicas a 15 min de Querétaro
*El grupo Desarrollador está a la vanguardia siempre comprometido con : El medio ambiente, Energía solar y Reciclaje de reiduos líquidos y sólidos.
*Cuenta con los servicios generales de Agua/Fibra óptica/ Recolección de residuos / Electricidad KVAS disponibles / Espacios co-working
*Amenidades tales como :Áreas verdes, comedor, cafetería, tienda de conveniencia, gimnasio, canchas de futbol, co- working
*Sistema de seguridad premium: circuito Cerrado, Caseta de Vigilancia, Acceso peatonal con huella digital, Botón de rondín, Acceso con código QR, Acceso vehicular con tag, pasillo de seguridad, sistema de Fotoceldas.
*Modelo único en el mercado de rentas garantizadas : Hasta 8% de rendimiento anual + Hasta 17% de plusvalía =25% de rentabiliad total anual.
Ventajas de Invertir en naves industriales vs Residencial
INDUSTRIAL / RESIDENCIAL
-Contratos de arrendamiento de mayor duración (3 a 7 años promedio) / Contratos de arrendamiento promedio de 1 año
- En caso de necesidad de desahucio el proceso es menor a 4 meses / Proceso de desahucio por incumplimiento de contrato por más de 2 años
-Administración del inmueble sin preocupaciones de cobro / El propietario administra su inmueble
- Asesoramiento fiscal / Riesgo fiscal por no emitir facturas
PROYECTOS
+NAVES MODULARES
+BTS PROYECTOS ESPECIALES
+POOL DE INVERSIONES
+PREVENTA DE TERRENOS
Las naves industriales van desde los 400 m2 a los 500 m2
PRECIOS con pago de contado o con planes de Financiamiento propio de 12 y 24 meses / M2 más IVA de construcción
**Los precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
