SUPERFICIES
- Terreno: 551.82 m²
- Superficie Total: 453.53 m²
DESCRIPCIÓN
<div>Renta Nave Industrial de Carga Ligera </div><div><br></div><div>Tecnología de punta y diseño vanguardista, dentro de un Desarrollo con ubicación estratégica en Querétaro comprometidos <span style="font-size: 14px;">con el medio ambiente: energía solar, reciclaje de residuos líquidos y sólidos. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso a 4 vías importantes: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">*Aeropuerto 15min</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*CDMX 90min</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*SLP 120min </span></div><div><span style="font-size: 14px;">*Querétaro 20min </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características</span></div><div><br></div><div>*Energía eléctrica trifásica 220 V / 5 KVA´s por módulo</div><div>*Iluminación LED</div><div>*Agua , servicio municipal y cisterna general para suministro.</div><div>*Andenes autonivelables</div><div>*Rampa de acceso Trailers</div><div>*Sistema de Seguridad</div><div>*Piso MR35 con resistencia aproximada de 280kg/cm2</div><div>*Altura Libre de 7 m</div><div>*Techo de lámina engargolada KR18 cal 24/ 10% traslúcido</div><div>*Tipos de Muros: Block hueco de 15cm de espesor (acabado aparente de 2.5mts de altura) </div><div>*Estacionamiento </div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Amenidades del parque industrial:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div> • Áreas verdes</div><div> • Comedor y cafetería</div><div> • Tienda de conveniencia</div><div> • Gimnasio</div><div> • Canchas de fútbol</div><div> • Área de co–working</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Seguridad premium:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div> • Circuito cerrado</div><div> • Caseta de vigilancia</div><div> • Acceso peatonal con huella digital</div><div> • Acceso con código QR</div><div> • Acceso vehícular con tag</div><div> • Pasillos de seguridad con fotoceldas</div><div><br></div><div><br></div><div>Info adicional:</div><div>*La Renta es más IVA</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>"Pide informes , Agenda tu visita hoy y <span style="font-size: 14px;">conoce todo lo te ofrece este gran parque industrial"</span></div><div><br></div><div>+++Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.</div><div><br></div> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Desarrolladora de parques industriales de primer nivel con tecnología de punta y un diseño vanguardista. Sus Desarrollos se han consolidado como líderes del mercado inmobiliario en Qro lo que ha logrado mantener relaciones a largo plazo con clientes y proveedores siendo esto de gran importancia para el grupo Desarrollador creando además una mayor tasa de ocupación en el mercado, lo que se traduce en altos rendimientos para los inversionistas de naves industriales.
La MISIÓN de este gran Desarrollo es el Proveer soluciones integrales en la compra y renta de bienes raíces industriales. Comprometidos con sus clientes y proveedores, creando alianzas estratégicas para ofrecer productos y servicios de la más alta calidad, a través de un equipo de alto rendimiento y el uso de las tecnologías de vanguardia que nos llevan a una mejora continua para asegurar nuestro liderazgo en el mercado inmobiliario.
Datos Destacados para invertir en este Desarrollo industrial
*Cuentan con 18 años de experiencia/ 11 proyectos industriales / Más de 100,000M2 Rentados/ Ubicaciones estratégicas a 15 min de Querétaro
*El grupo Desarrollador está a la vanguardia siempre comprometido con : El medio ambiente, Energía solar y Reciclaje de reiduos líquidos y sólidos.
*Cuenta con los servicios generales de Agua/Fibra óptica/ Recolección de residuos / Electricidad KVAS disponibles / Espacios co-working
*Amenidades tales como :Áreas verdes, comedor, cafetería, tienda de conveniencia, gimnasio, canchas de futbol, co- working
*Sistema de seguridad premium: circuito Cerrado, Caseta de Vigilancia, Acceso peatonal con huella digital, Botón de rondín, Acceso con código QR, Acceso vehicular con tag, pasillo de seguridad, sistema de Fotoceldas.
*Modelo único en el mercado de rentas garantizadas : Hasta 8% de rendimiento anual + Hasta 17% de plusvalía =25% de rentabiliad total anual.
Ventajas de Invertir en naves industriales vs Residencial
INDUSTRIAL / RESIDENCIAL
-Contratos de arrendamiento de mayor duración (3 a 7 años promedio) / Contratos de arrendamiento promedio de 1 año
- En caso de necesidad de desahucio el proceso es menor a 4 meses / Proceso de desahucio por incumplimiento de contrato por más de 2 años
-Administración del inmueble sin preocupaciones de cobro / El propietario administra su inmueble
- Asesoramiento fiscal / Riesgo fiscal por no emitir facturas
PROYECTOS
+NAVES MODULARES
+BTS PROYECTOS ESPECIALES
+POOL DE INVERSIONES
+PREVENTA DE TERRENOS
Las naves industriales van desde los 400 m2 a los 500 m2
PRECIOS con pago de contado o con planes de Financiamiento propio de 12 y 24 meses / M2 más IVA de construcción
**Los precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
